Από τις 08.08.2013 τέθηκε σε ισχύ ο νέος νόμος για τη ρύθμιση των αυθαίρετων κτιρίων (Ν. 4178/2013). Ο νέος νόμος ήρθε να αντικαταστήσει τον Ν.4014/2011 ο οποίος κρίθηκε αντισυνταγματικός από το ΣτΕ. Για να διαβάσετε τον νέο νόμο, κάντε κλικ στο παρακάτω σύνδεσμο:http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Y1xOrJ90MSE%3d&tabid=506&language=el-GR)
Με τον Ν. 4178/2013 οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να τακτοποιήσουν τις αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν στις ιδιοκτησίες τους. Αν και η διαδικασία θυμίζει κάπως αυτή της τακτοποίησης των ημιυπαιθρίων, εν τούτοις παρουσιάζει αρκετές δυσκολίες, περισσότερες λεπτομέρειες και μεγαλύτερες απαιτήσεις από την πλευρά των μηχανικών.
Βασικά στάδια της διαδικασίας υποβολής για την ένταξη στη ρύθμιση: Ο πολίτης επισκέπτεται μηχανικό της επιλογής του που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός ενημερώνεται για το αυθαίρετο, κάνει αυτοψία και αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την συμπλήρωση της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση. Επίσης υπολογίζει το προσωρινό πρόστιμο. Ο μηχανικός συμπληρώνει το τυποποιημένο ηλεκτρονικό έντυπο της αίτησης και το καταχωρεί στο ηλεκτρονικό σύστημα. Το σύστημα εκδίδει «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο και εντολή «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παράβολο). Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη σε τραπεζικό ίδρυμα (και ηλεκτρονικά – web banking) της επιλογής του και η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα.
Με την πιστοποίησή της ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές του αριθμού των δόσεων που θα επιλέξει ο πολίτης και εντάσσονται στον προγραμματισμό που συνοδεύει το συγκεκριμένο μοναδικό αριθμό.
Για τις πληρωμές πάντα ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα. Στον πολίτη θα δίνονται κωδικοί που θα του επιτρέπουν την ενημέρωσή του για την πορεία υπαγωγής στη ρύθμιση, των δόσεων και την καταχώρηση των πληρωμών μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Θα υπάρχει συνεχής δυνατότητα ενημέρωσης τόσο του μηχανικού αλλά και του πολίτη για το οφειλόμενο υπόλοιπο. Ολοκληρώνονται οι απαιτούμενες μελέτες και ακολουθεί ο τελικός υπολογισμός του προστίμου και ο αυτόματος επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.
Ο μηχανικός υποβάλλει ηλεκτρονικά στο σύστημα το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων – μελετών – δικαιολογητικών – δηλώσεων. Με τη διαπίστωση της πληρότητας των στοιχείων που υποβλήθηκαν εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο αναφέρονται όλα τα στοιχεία του εντασσόμενου στη ρύθμιση αυθαιρέτου.
Η θεωρημένη βεβαίωση είναι απαραίτητη και χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου. Εφόσον δεν γνωρίζετε αν διαθέτετε τέτοιους χώρους προς τακτοποίηση και την επιφάνεια τους, συμβουλευτείτε μας προκειμένου να γίνει ταυτοποίηση και ταύτιση των σχεδίων της οικοδομικής άδειας και της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου σας.
Ενημερωθείτε για τις διαδικασίες ένταξης του ακινήτου σας από την εταιρία μας.